土地探しと住宅会社選び、どちらを先にする？

前田です。うふふ。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

後悔しない家づくりは、順番が大切です。

「そろそろマイホームを建てたい！」

そう思ったとき、まず土地を探すべきか、

それとも住宅会社を決めるべきか、

迷われる方も多いのではないでしょうか。

実際にお客様からも、よくいただくご質問のひとつです。

 

結論からいうと、私たちがおすすめしているのは、

土地探しと住宅会社選びを並行して進めること。

特に、土地を購入する前に住宅会社へ相談しておくことが大切です。

その理由をご紹介します。

① 土地だけを先に決めると、予算オーバーになることも

希望のエリアで、広さも価格も理想的な土地を発見！

「この土地を逃したくない！」と購入を決めたものの、

いざ住宅会社に相談すると、思っていた以上に建築費用がかかってしまうケースがあります。

土地によっては、地盤改良や造成、上下水道の引き込みなど、建物本体以外に費用が必要になることも。

土地に予算をかけすぎて、肝心の家づくりで妥協することになっては残念ですよね。

大切なのは、土地と建物を別々に考えるのではなく、家づくり全体の予算から考えることです。

 

 

 

 

 

 

② 希望の家が、その土地に建てられるとは限らない

例えば、

「平屋を建てたい」
「駐車場は3台分ほしい」
「広いお庭でバーベキューを楽しみたい」

そんな理想があっても、土地の広さや形状、道路との位置関係、建築上の制限によって、

希望の間取りが実現できない場合もあります。

土地の面積が十分にあっても、建ぺい率や日当たり、

隣家との距離などを考慮すると、思い描いていた住まいにならないことも。

だからこそ、気になる土地が見つかった段階で、住宅会社に相談することをおすすめします。

その土地で、どんな暮らしが実現できるのか。

建物のプランと一緒に考えることで、土地選びの失敗を減らすことができます。

③ 土地と建物を一緒に考えると、選択肢が広がる

一見すると、少し狭い土地や変形地でも、間取りの工夫によって魅力的な住まいになることがあります。

反対に、条件が良さそうな土地でも、希望する家との相性が良くない場合も。

土地探しの段階から住宅会社に相談しておけば、土地の条件だけで判断するのではなく、実際の暮らしをイメージしながら検討できます。

また、土地と建物の予算配分を考えながら進められるため、資金計画も立てやすくなります。

まずは、理想の暮らしを聞かせてください。

家づくりは、土地を買うことがゴールではありません。

その場所で、ご家族が何年、何十年と心地よく暮らしていくことが大切です。

サイエンスホーム兵庫南店では、土地がまだ決まっていない方からのご相談も大歓迎です。

「平屋に住みたいけれど、どれくらいの土地が必要？」
「土地と建物、予算はどう分ければいい？」
「気になる土地があるけれど、希望の家が建つか分からない」

そんな疑問も、ぜひお気軽にご相談ください。

土地探しも、住宅会社選びも、理想の暮らしを叶えるための大切な第一歩。

まずはモデルハウスで、実際の木の家を体感しながら、これからの家づくりについて一緒にお話ししませんか？

皆様のご来場を、スタッフ一同お待ちしております。